重大变革！沙特将于2026年允许外国人购房！

据报道，沙特内阁近日批准新政策，将允许外籍人士在沙特境内指定区域购置房产，该政策预计于2026年1月生效。

沙特市政、农村事务与住房大臣 Majid bin Abdullah Al-Hogail 指出，这一新政是沙特房地产领域改革的一部分，目的是吸引外国投资、增加市场供应，并促进该行业的整体发展。

沙特新规允许外籍人士在利雅得、吉达等指定区域购置房产，但麦加和麦地那两大圣城将实施特殊购房限制。该政策定于2026年1月正式实施，具体开放区域将由沙特房地产总局划定。购房资格、申请流程及监管细则将在法规正式公布后180天内，通过政府"Istitlaa"平台对外发布。

这项新规与沙特现有的居留许可（Iqama）政策及海湾合作委员会（GCC）成员国间的房产互购协议相衔接。根据GCC框架，成员国公民可跨境购置房产用于投资或自住。此举也符合沙特"2030愿景"推动经济转型的战略方向，旨在通过开放房地产市场吸引海外投资、创造就业机会，助力国家经济多元化发展。

根据世邦魏理仕(CBRE)中东北非区研究主管Matthew Green的分析，2024年沙特房地产行业目前约占该国GDP的6.5%，年增长率维持在2.5%的水平。这项新规预计将刺激住宅建设需求增长，创造更多就业机会，推动非石油经济领域发展。

作为"2030愿景"改革进程的重要举措，沙特近期已实施多项吸引国际投资与人才的政策。

今年1月，沙特开放了外国投资者对麦加、麦地那房地产上市公司的股权投资；本月又推出外籍员工工作许可分级制度，将工作许可划分为高技能、技能型和基础型三类，旨在通过更灵活的机制吸引全球高端人才。